大发快3

                                                                        大发快3

                                                                        来源:大发快3
                                                                        发稿时间:2020-05-29 09:29:39

                                                                        目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条。规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。此类土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

                                                                        韩忠亮则表示,可以采用“旧房老办法,新房新办法”,对于新房可以考虑借助国际经验。目前,部分国家是通过收取阶梯税费的方式来实现房屋持续使用的问题。使用多少年就交多少年的税费。这样就不存在续期以及续费的问题。同时,可以保证房屋的居住属性,防止炒作。

                                                                        不过,早在2016年4月,浙江温州部分20年的住宅土地使用权到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费,当时引起一片哗然。也是从那时起,土地证到期问题才引起重视。

                                                                        根据Viva Rio的数据,贫民窟社区之间也存在着医疗援助不平等的情况。拜萨达弗鲁米嫩斯市的受访者中有11.9%表示有亲密接触的人在家中死于新冠肺炎或者被怀疑感染新冠病毒,里约市的该项比例为11.6%,圣贡萨洛市(S?o Gon?alo)的该项比例为9.5%,尼泰罗伊市(Niterói)比例为3.3%,内陆地区为3.1%。

                                                                        杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                                        温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                                        作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                                                        是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                                        《辽宁日报》报道显示,5月28日19时40分,出席十三届全国人大三次会议的在辽全国人大代表,圆满完成大会各项议程,乘坐飞机从北京返回沈阳。

                                                                        据报道,调查是针对冠状病毒发起的“救救贫民窟”(SOS Favela)活动网络的一部分,该活动共登记了里约州29座城市332个社区32037户家庭的信息。本次调查工作于5月9日至16日期间进行,所记录家庭中共有3542人回复了新冠病毒大流行对他们生活产生的影响。